Responsable simulation et montages grands projets aménagement H/F
Maîtrise d'ouvrage/Patrimoine -
Développement du patrimoine -
Acquisition / vente -
Responsable de programmes acquisitions / ventes

Ile-de-France,
COURBEVOIE
92400,
CDI
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Missions principales
Assure la conduite d'opérations d'acquisition et de vente en bloc pour l'ensemble des filiales de l'étude à la signature de l'acte authentique. 
Activités principales
 - Mène la phase d'études des opportunités d'acquisition 
- Assure la phase de proposition d'acquisition dans le respect des stratégies définies par le Groupe 
- Assure le montage de l'opération dans ses composantes techniques, juridiques et financières 
- Pilote le transfert de l'opération 
- Analyse un portefeuille d'immeubles et contribue à l'activité de vente en bloc du Pôle
- Contribue au processus de sélection des immeubles en concertation avec les filiales du Groupe
- Estime la valeur de vente en bloc des biens identifiés et propose une stratégie de cession adaptée à chaque patrimoine
- Présente et appuie ses propositions auprès des instances de décisions des filiales
- Pilote les consultations de ventes en bloc
- Assure le transfert de propriété
- Elabore et met à jour annuellement le plan de vente à 3 ans des filiales
- Assure le reporting de l'activité auprès du siège et des filiales
Tâches principales
Apporter à la direction de la valorisation immobilière les capacités d'analyse juridique et financières de la pertinence des grands projets du Groupe et préconiser des montages performants et sécurisés pour la réalisation de ces opérations.

1 / Mettre en oeuvre les outils d'aide à la décision
• Elaborer (ou sélectionner) et mettre en oeuvre les outils de modélisation des différents scenarii des projets, comportant des volets de nature différente telle que : démolition, réhabilitation, densification, cession de charge foncière, vente en bloc, …,
• Elaborer (ou sélectionner) et mettre en oeuvre les outils de suivi des opérations d'aménagement,
• Compiler et mettre à jour les données jugées nécessaires à l'analyse financière,
• Contribuer à mettre en oeuvre les outils d'analyse de la performance à long terme des résidences en stock, en lien avec le responsable Valorisation & Arbitrage,
• Faire évoluer les outils d'analyse

2 / Réaliser les simulations d'opérations
• Réaliser les simulations pour chaque projet permettant de comparer les différents scenarii proposés en intégrant le phasage des opérations dans le temps,
• Modéliser et fiabiliser les estimations financières de prix de cession de charges foncières ou d'immeubles, ou des différents postes du prix de revient des projets de restructuration,
• Accompagner les responsables de projet dans la fiabilisation des données de valorisation et la présentation des opportunités en comité d'investissement et dans les différentes instances de décision,
• Apporter à la direction de la valorisation immobilière les éléments d'appréciation propres à chaque projet, permettant de négocier au mieux les intérêts du Groupe


3 / Elaborer les montages juridiques et financiers 
• Proposer, en lien avec la DAJ, le montage juridique des opérations d'aménagement en association éventuelle avec des partenaires publics ou privés,
• Proposer les montages liés au partenariat avec des promoteurs dans la réalisation de l'accession libre (copromotion, …),
• Valider les spécificités fiscales des opérations avec le Responsable fiscal du Groupe,
• Contribuer à la rédaction des partenariats opérationnels mis en place en lien avec la DAJ,
• Contribuer à la mise en place et au suivi des sociétés ad hoc à créer (SCCV, …)

4 / Réaliser la modélisation financière de l'activité Grands Projets - Aménagement
• Modéliser l'activité Grands Projets – Aménagement à moyen et long terme, à partir des opérations connues, et en projetant un flux d'activité non identifié, en lien avec le Pôle Performance Economique et Financière,
• Fournir les éléments financiers prévisionnels pour alimenter les budgets et plan à 15 ans,
• Effectuer le suivi financier dans le temps des opérations engagées (prix de revient et financement) en lien avec les responsables de projet, contrôleurs financiers et la comptabilité,
• Tenir le tableau de bord permettant une analyse fine et un suivi précis de l'activité pour le compte du comité d'investissement,
• Accompagner les filiales dans la réalisation de leurs objectifs de valorisation,
• Contribuer à l'élaboration de la politique de valorisation Groupe
 
Profil et compétences
Bac +5 minimum type: Master gestion finance, ecole de commerce, master immobilier, urbanisme 
Votre interlocuteur en charge du recrutement : Karen JOSEPH
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